बेंगलुरु से भी महंगा हो गया ये शहर, अब घर बनाने के लिए खर्च होंगे ज्यादा पैसे

दिल्ली-एनसीआर में रियल एस्टेट कीमतों में हुई भारी बढ़ोत्तरी, बेंगलुरु से भी ज्यादा महंगा हुआ ये इलाका!

रियल एस्टेट की दुनिया में साल 2024 की तीसरी तिमाही में एक बड़ा बदलाव देखा गया है। दिल्ली-एनसीआर में आवास कीमतों में 32% की जबरदस्त बढ़ोत्तरी हुई है, जिसमें द्वारका एक्सप्रेसवे और गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन एरिया जैसे प्रमुख इलाकों में तो कीमतों में 50% तक का उछाल आया है। यह आंकड़ा बताता है कि दिल्ली-एनसीआर में रियल एस्टेट निवेश के लिहाज से अब एक बेहतरीन ऑप्शन बन चुका है, जहां पिछले तीन सालों में रियल एस्टेट कीमतों में बढ़ोतरी देखने को मिली है।

अगर आप रियल एस्टेट निवेश के बारे में सोच रहे हैं, तो ये बढ़ोतरी आपके लिए एक सुनहरा अवसर हो सकती है। क्रेडाई कोलियर्स लियासेस फोरास की रिपोर्ट के अनुसार, देश के बड़े शहरों में पिछले 15 तिमाही में रियल एस्टेट की कीमतों में वृद्धि देखी गई है, जो कि इस बाजार को और आकर्षक बना रही है।

बेंगलुरु से ज्यादा महंगा हो गया दिल्ली-एनसीआर
बेंगलुरु को रियल एस्टेट के मामले में हमेशा महंगे शहरों में गिना जाता था, लेकिन अब दिल्ली-एनसीआर ने उसे पीछे छोड़ दिया है। जहां बेंगलुरु में रियल एस्टेट की कीमतें 24% बढ़ीं, वहीं दिल्ली-एनसीआर में यह आंकड़ा 32% तक पहुँच गया।

देश के प्रमुख 8 शहरों में दिल्ली-एनसीआर ने सबसे ज्यादा उछाल देखा है। मुंबई, जो हमेशा से महंगे शहरों में गिना जाता है, वहां कीमतों में सिर्फ 1% की बढ़ोतरी हुई है।

कहां बढ़ी हैं कीमतें दिल्ली-एनसीआर में?
दिल्ली-एनसीआर के कुछ प्रमुख इलाकों में रियल एस्टेट की कीमतों में काफी वृद्धि हुई है। द्वारका एक्सप्रेसवे और गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन जैसी जगहों पर कीमतों में 50% का उछाल देखने को मिला है। यदि हम 2020 से तुलना करें, तो दिल्ली-एनसीआर की रियल एस्टेट कीमतों में 75% तक का इजाफा हुआ है। यही नहीं, इस बढ़ोतरी का असर केवल बड़े शहरों में नहीं बल्कि अन्य इलाकों में भी देखा गया है।

गिरावट वाली शहरों की सूची:
हालांकि, कुछ शहरों में रियल एस्टेट की कीमतों में गिरावट भी देखने को मिली है। मुंबई में 40% तक की गिरावट आई है, वहीं पुणे में भी 13% की वार्षिक गिरावट दर्ज की गई है। चेन्नई और कोलकाता में भी कीमतों में 7-9% की गिरावट आई है।

इन शहरों में करीब 10 लाख से ज्यादा मकान बनकर तैयार हैं, लेकिन खरीदार की कमी की वजह से इनकी कीमतों में गिरावट आई है।

तो अगर आप रियल एस्टेट में निवेश करने का सोच रहे हैं, तो दिल्ली-एनसीआर जैसी बढ़ती कीमतों वाले इलाकों में अवसर ढूंढना काफी फायदेमंद हो सकता है, जबकि दूसरी ओर गिरावट वाले इलाकों में खरीदारी में थोड़ा सावधान रहना जरूरी है।